Xây Biệt Thự Sân Vườn Cần Diện Tích Bao Nhiêu Và Cần Ghi Nhớ Gì

Xây biệt thự sân vườn là một quyết định mang tính chiến lược trong việc tạo ra không gian sống đẹp và tiện nghi. Biệt thự nhà vườn không chỉ là một lựa chọn kiến trúc phổ biến mà còn là biểu tượng của sự sang trọng và đẳng cấp. Với không gian rộng rãi, trong lành và mát mẻ, biệt thự nhà vườn luôn là điểm đến lý tưởng cho những người yêu thích sự tiện nghi và yên bình.

Xây Biệt Thự Sân Vườn Cần Diện Tích Bao Nhiêu

Xây biệt thự sân vườn đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về diện tích để đảm bảo rằng không gian sống được tối ưu hóa theo yêu cầu và mong muốn của gia đình. Điều này bắt nguồn từ việc biệt thự vườn thường có diện tích lớn hơn so với các kiểu nhà khác, nhằm tận dụng không gian ngoại thất và tiện ích trong khuôn viên. Tuy nhiên, không tồn tại một diện tích cố định và chuẩn cho biệt thự vườn do nó thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô dự án, phong cách thiết kế và các yêu cầu cụ thể của gia chủ.

Thông thường, diện tích của một biệt thự vườn có thể bắt đầu từ khoảng 300m2 trở lên. Tuy nhiên, để xác định diện tích cụ thể cần thiết, việc xem xét các yếu tố sau là cần thiết:

1. Mục đích sử dụng: Phải xác định rõ mục đích sử dụng của biệt thự vườn như là nơi sinh sống chính, hoặc dùng cho kinh doanh du lịch, nghỉ dưỡng hoặc kết hợp cả hai. Mục đích này sẽ ảnh hưởng lớn đến diện tích cần thiết cho từng phần của biệt thự.
2. Công năng và thiết kế của biệt thự: Diện tích cần thiết sẽ phụ thuộc vào thiết kế cụ thể và các chức năng của biệt thự, bao gồm số lượng phòng ngủ, phòng tắm, phòng khách, phòng ăn, bếp, sân vườn, hồ bơi và các khu vực tiện ích khác.
3. Tiện ích và không gian ngoại thất: Cần xem xét kỹ lưỡng về các tiện ích như hồ bơi, sân vườn, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, sân tennis và các yêu cầu về không gian ngoại thất khác để tính toán diện tích cần thiết.
4. Quy mô và phong cách kiến trúc: Quyết định về quy mô tổng thể và phong cách kiến trúc sẽ có ảnh hưởng lớn đến diện tích cần thiết. Phong cách kiến trúc có thể ảnh hưởng đến việc phân bố không gian trong biệt thự và cần phải được xem xét kỹ lưỡng.

Việc xác định diện tích cần thiết để xây biệt thự sân vườn là một quá trình phức tạp và đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về các yếu tố khác nhau. Điều này giúp đảm bảo rằng biệt thự vườn được xây dựng đáp ứng đầy đủ các nhu cầu và mong muốn của gia chủ, tạo ra một không gian sống lý tưởng và đẳng cấp.

Khi bạn quyết định xây biệt thự sân vườn, hãy để chúng tôi tư vấn cho bạn về diện tích đất cần thiết dựa trên các yếu tố như kích thước gia đình, mục đích sử dụng và các yếu tố khác. Chúng tôi sẽ giúp bạn tạo ra một không gian sống thư thái, trong lành và giao hòa với thiên nhiên.

Cách tính diện tích xây dựng biệt thự vườn

Xây biệt thự sân vườn và phong cách kiến trúc đều đặt ra các yêu cầu riêng về diện tích xây dựng. Khi đã xác định được loại hình và kiến trúc phù hợp với nhu cầu và sở thích, chủ nhân cần biết cách tính diện tích xây dựng biệt thự sao cho phù hợp, dựa trên những yếu tố sau:

Xác định theo thế hệ trong gia đình

Một gia đình thông thường bao gồm 3 thế hệ: ông bà, bố mẹ và con cái. Dù hiện tại có thể chỉ có 1-2 thế hệ, khi xây biệt thự sân vườn, cần tính toán theo 3 thế hệ để đảm bảo đủ không gian phù hợp cho tương lai.

Dựa vào độ tuổi của các thành viên trong gia đình

Diện tích xây biệt thự sân vườn sẽ phụ thuộc vào số lượng và độ tuổi của các thành viên trong gia đình. Tính toán bằng cách nhân tổng số tuổi với 1,1m2.

Ví dụ: Gia đình có 5 thành viên gồm ông (80 tuổi), bố (40 tuổi), mẹ (38 tuổi), con trai (15 tuổi), con gái (10 tuổi). Tổng số tuổi là 80 + 40 + 38 + 15 + 10 = 183. Do đó, diện tích xây dựng biệt thự là 183 x 1,1 = 201,3 m2.

Các yếu tố này giúp xác định diện tích xây dựng phù hợp với nhu cầu và mong muốn, tạo ra không gian sống thoải mái và tiện nghi cho gia đình.

Điều chỉnh theo số lượng người và mật độ xây dựng

Trong thực tế, không có tiêu chuẩn cụ thể cho diện tích cần thiết để xây dựng nhà ở hoặc biệt thự vì nó phụ thuộc vào số lượng người trong gia đình và diện tích đất sẵn có. Một cách để tính toán diện tích mặt sàn là dựa trên số người hoặc tuổi, nghề nghiệp của họ, tuy nhiên, đây chỉ là các chỉ số tương đối và có thể thay đổi tùy vào mỗi khu vực.

Thí dụ, một gia đình có 5 thành viên, sử dụng tiêu chuẩn 20m2/người, tổng diện tích cần thiết là 20 x 5 = 100m2.

Xem xét mật độ xây dựng cho phép

Diện tích xây dựng biệt thự cũng phải tuân thủ mật độ xây dựng được quy định tại khu vực đó để tránh vi phạm luật pháp trong quá trình xây dựng. Cách tính mật độ xây dựng là:

Mật độ xây dựng (%) = Diện tích xây dựng / Tổng diện tích đất xây dựng x 100%

Trong một số quy định hiện nay, mật độ xây dựng giảm dần khi diện tích đất tăng lên, ví dụ:

- Diện tích đất 200m2, mật độ xây dựng cho phép là 70%

- Diện tích đất 300m2, mật độ xây dựng cho phép là 60%

- Diện tích đất 500m2, mật độ xây dựng cho phép là 50%

- Diện tích đất trên 1000m2, mật độ xây dựng cho phép là 40%.

Tùy thuộc vào diện tích đất và mong muốn sử dụng, mỗi gia đình sẽ có diện tích xây dựng phù hợp, đồng thời cũng phải cân nhắc kinh tế để chọn lựa phương án xây dựng thích hợp nhất. Trước khi tiến hành xây dựng biệt thự, việc tư vấn với các chuyên gia thiết kế và xây dựng là quan trọng để đảm bảo rằng diện tích được tính toán chính xác và phù hợp với yêu cầu cụ thể của dự án.

CẦN GHI NHỚ GÌ KHI XÂY DỰNG BIỆT THỰ SÂN VƯỜN?

Khi bạn quyết định xây biệt thự sân vườn, điều quan trọng là phải xác định được diện tích đất cần thiết. Một biệt thự vườn thường có diện tích rất lớn, thường được đặt ở ngoại ô hoặc vùng nông thôn. 

Xác định mục đích sử dụng

Biệt thự vườn thường được coi là nơi lý tưởng để gia đình thư giãn và tận hưởng không gian xanh của thiên nhiên. Vì vậy, trong quá trình thiết kế, kiến trúc cần phải đảm bảo tính chức năng và sự hài hòa với môi trường tự nhiên. Bên trong căn nhà, các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, gara ô tô, hồ bơi... được bố trí hợp lý, đồng thời không thể thiếu sự hiện diện của khu vườn xanh mát với đủ loại cây cỏ và tiểu cảnh sinh động.

Xác định vị trí của căn nhà

Việc đặt biệt thự ở vị trí phù hợp là rất quan trọng. Cần xác định tâm đất và đặt biệt thự phía sau tâm đất để tạo cảm giác an toàn cho ngôi nhà và tạo không gian mở phía trước. Sắp xếp sao cho phía trước thấp hơn và phía sau cao hơn để tạo điểm tựa vững chắc cho ngôi nhà.

Chú ý đến yếu tố phong thủy

Yếu tố phong thủy là một môn khoa học đặc biệt quan trọng trong việc thiết kế và xây dựng biệt thự vườn. Nó sử dụng sức mạnh của gió và nước để ảnh hưởng đến sức khỏe và tài vận của gia chủ. Vì vậy, trong quá trình thiết kế, cần cân nhắc đến yếu tố phong thủy, bao gồm vị trí địa lý, điều kiện khí hậu, đặc điểm địa hình, và hướng gió. Kiến trúc sư cần nghiên cứu và tối ưu hóa các yếu tố này để sắp xếp ngôi nhà một cách hợp lý. Đồng thời, việc bố trí cây cỏ và hồ nước cũng cần được xem xét để đảm bảo sự cân bằng và sự hài hòa với môi trường xung quanh, tránh tạo ra tà khí cho ngôi nhà.

Chọn phong cách thiết kế

Quyết định về phong cách thiết kế là một phần quan trọng trong quá trình xây dựng biệt thự nhà vườn, vì nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến vẻ ngoài và kiến trúc tổng thể của ngôi nhà. Hiện nay, có ba phong cách thiết kế chính được áp dụng: hiện đại, tân cổ điển và cổ điển. Việc lựa chọn phong cách phù hợp sẽ phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng và diện tích đất có sẵn.

Vị trí xây dựng gara

Khi lựa chọn vị trí cho gara, cần xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo sự thuận tiện và an toàn trong sử dụng. Gara nên được đặt ở một vị trí phẳng và không dốc, để tránh tình trạng xe cua vấp hoặc gặp khó khăn khi di chuyển. Ngoài ra, việc đặt gara gần nhà cũng giúp tiện lợi hơn trong việc đi lại.

Vị trí ao hồ, sân vườn

Trong việc xây dựng biệt thự sân vườn, việc bố trí sân vườn và ao hồ đòi hỏi sự cân nhắc và kỹ lưỡng. Chúng không chỉ tạo điểm nhấn về mặt thẩm mỹ mà còn tạo ra một không gian gần gũi với thiên nhiên và thoải mái cho ngôi nhà. Tùy thuộc vào diện tích tổng thể và khuôn viên chung của biệt thự, sân vườn và ao hồ cần được bố trí một cách hợp lý và hài hòa với tổng thể. Cây cỏ, hoa lá và hồ nước cần được sắp xếp một cách khoa học và cân đối, phù hợp với kiến trúc của biệt thự về hình dáng và màu sắc.

Khi thiết kế ao hồ, cần xem xét điều kiện về sâu và rộng của nó, dựa trên sở thích cá nhân và điều kiện khách quan. Việc bố trí cây cối cũng rất quan trọng, với mục tiêu là tạo ra không gian trước nhà thoáng đãng và đón ánh sáng tự nhiên. Cây cỏ có thể được trồng gần nhà để không làm che khu vực xung quanh, trong khi cây cao hơn có thể được trồng ở gần khu vực ao hồ để tạo ra một bức tranh tự nhiên hài hòa và sống động.

Vị trí các phòng

Không có một tiêu chuẩn cụ thể nào cho việc thiết kế các phòng trong biệt thự nhà vườn. Tuy nhiên, để tạo ra một không gian có vẻ đẹp thẩm mỹ và phù hợp với phong thủy, cần chú ý đến một số yếu tố quan trọng trong việc sắp xếp không gian của biệt thự.

Đối với phòng khách, theo quan điểm phong thủy, nên lựa chọn và xây dựng phòng có hình dạng vuông vắn, tránh các góc cạnh sắc nhọn và không bố trí hành lang xuyên qua phòng khách. Cần thiết kế phòng sao cho có nhiều nguồn ánh sáng tự nhiên để tạo cảm giác mở rộng và thoáng đãng.

Về phòng bếp, nên tránh đặt ở vị trí trung tâm của ngôi nhà và không đặt bếp đối diện với nhà vệ sinh. Nếu không thể thay đổi vị trí, có thể xem xét thiết kế một vách ngăn để tách riêng phòng bếp. Cũng nên tránh đặt bếp ở vị trí đối diện cửa chính, vì theo quan niệm phong thủy, điều này có thể gây ra sự xáo trộn về sức khỏe cho các thành viên trong gia đình.

Phòng ngủ có ảnh hưởng lớn đến tâm lý và sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Nên lựa chọn phòng ngủ yên tĩnh, tránh xa các nguồn ồn và đảm bảo thông thoáng. Theo quan niệm phong thủy, hướng Đông và Đông Nam được coi là phương vị tốt để sắp xếp phòng ngủ. Phòng ngủ nên có hình dạng vuông vắn, sạch sẽ và không nên quá tải đồ đạc để tránh tạo cảm giác chật chội và ảnh hưởng đến chất lượng giấc ngủ của gia chủ.

Liên hệ Công Ty Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói 

------------------------
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG VƯƠNG AN

Mã số thuế: 3603574909
Địa chỉ: Số 170/20/102, Tổ 50A, KP 11, P.Tân Phong, Tp. Biên Hoà, Đồng Nai.
Điện thoại: 0969 728 062 - 0979 329 652.
Email: Xaydungvuongan@gmail.com
Website: Xaydungvuongan.com